Целью настоящего издания является изучение мирового и отечественного опыта стоимостной оценки недвижимых объектов культурного наследия (ОКН), которая ввиду специфики этих объектов и присущей им уникальности является достаточно сложной и недостаточно проработанной. У практикующих оценщиков недвижимости возникает множество проблем, которые требуют своего разрешения, поскольку существующие методики оценки зданий – памятников истории и культуры несовершенны и не удовлетворяют в полной мере потребностям практики. В частности, не получил достаточного освещения в методической литературе вопрос оценки особых стоимостных факторов, таких как сервитут и престижность, а от того, насколько качественно будет проведена оценка этих факторов, зависит в целом и результат оценки, его точность.Специфика книги состоит в исследовании и проработке не только практических, но и теоретических аспектов стоимостной оценки недвижимости такого рода, в частности вопросов корректности используемой терминологии в данной сфере, выбора вида оценочных стоимостей для различных функций оценки и особенностей методологии оценки зданий-памятников.Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2018 г.Книга предназначена студентам экономических специальностей, занимающимся изучением проблем оценки недвижимой собственности (дисциплина «Оценка недвижимости»), слушателям программ переподготовки по специализации «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)», готовящимся к профессиональной оценочной деятельности. Она будет...
Tselju nastojaschego izdanija javljaetsja izuchenie mirovogo i otechestvennogo opyta stoimostnoj otsenki nedvizhimykh obektov kulturnogo nasledija (OKN), kotoraja vvidu spetsifiki etikh obektov i prisuschej im unikalnosti javljaetsja dostatochno slozhnoj i nedostatochno prorabotannoj. U praktikujuschikh otsenschikov nedvizhimosti voznikaet mnozhestvo problem, kotorye trebujut svoego razreshenija, poskolku suschestvujuschie metodiki otsenki zdanij – pamjatnikov istorii i kultury nesovershenny i ne udovletvorjajut v polnoj mere potrebnostjam praktiki. V chastnosti, ne poluchil dostatochnogo osveschenija v metodicheskoj literature vopros otsenki osobykh stoimostnykh faktorov, takikh kak servitut i prestizhnost, a ot togo, naskolko kachestvenno budet provedena otsenka etikh faktorov, zavisit v tselom i rezultat otsenki, ego tochnost.Spetsifika knigi sostoit v issledovanii i prorabotke ne tolko prakticheskikh, no i teoreticheskikh aspektov stoimostnoj otsenki nedvizhimosti takogo roda, v chastnosti voprosov korrektnosti ispolzuemoj terminologii v dannoj sfere, vybora vida otsenochnykh stoimostej dlja razlichnykh funktsij otsenki i osobennostej metodologii otsenki zdanij-pamjatnikov.Zakonodatelstvo privedeno po sostojaniju na 1 janvarja 2018 g.Kniga prednaznachena studentam ekonomicheskikh spetsialnostej, zanimajuschimsja izucheniem problem otsenki nedvizhimoj sobstvennosti (distsiplina «Otsenka nedvizhimosti»), slushateljam programm perepodgotovki po spetsializatsii «Otsenka stoimosti predprijatija (biznesa)», gotovjaschimsja k professionalnoj otsenochnoj dejatelnosti. Ona budet...
