Учебное пособие посвящено рассмотрению актуальных проблем вещного права на основе комплексного анализа гражданско-правовых норм отечественного и зарубежного законодательства. Описаны важнейшие исторические этапы становления вещных прав, начиная с римского периода, эпохи Средневековья, затем российского дореволюционного и советского периодов и заканчивая современными представлениями. Дана характеристика права владения и пользования чужой недвижимостью, рассмотрены аренда и право застройки, вещные права и обязательственные, право вещной выдачи и ограниченного владения земельным участком. Раскрыта юридическая природа сервитута как компонента системы ограниченных вещных прав, выявлены отличительные признаки сервитута и основания прекращения сервитутных правоотношений. Обоснована возможность применения норм об аренде к регулированию правоотношений, возникающих из сервитута. Рассмотрена судебная практика. Каждая глава сопровождается контрольными вопросами и заданиями для самоконтроля, списком рекомендуемой литературы. Соответствует актуальным требованиям Федерального государственного образовательного стандарта высшего образования. Для студентов и преподавателей учреждений высшего образования, соискателей ученых степеней, практикующих юристов и всех, кто интересуется насущными вопросами вещного права.
Uchebnoe posobie posvjascheno rassmotreniju aktualnykh problem veschnogo prava na osnove kompleksnogo analiza grazhdansko-pravovykh norm otechestvennogo i zarubezhnogo zakonodatelstva. Opisany vazhnejshie istoricheskie etapy stanovlenija veschnykh prav, nachinaja s rimskogo perioda, epokhi Srednevekovja, zatem rossijskogo dorevoljutsionnogo i sovetskogo periodov i zakanchivaja sovremennymi predstavlenijami. Dana kharakteristika prava vladenija i polzovanija chuzhoj nedvizhimostju, rassmotreny arenda i pravo zastrojki, veschnye prava i objazatelstvennye, pravo veschnoj vydachi i ogranichennogo vladenija zemelnym uchastkom. Raskryta juridicheskaja priroda servituta kak komponenta sistemy ogranichennykh veschnykh prav, vyjavleny otlichitelnye priznaki servituta i osnovanija prekraschenija servitutnykh pravootnoshenij. Obosnovana vozmozhnost primenenija norm ob arende k regulirovaniju pravootnoshenij, voznikajuschikh iz servituta. Rassmotrena sudebnaja praktika. Kazhdaja glava soprovozhdaetsja kontrolnymi voprosami i zadanijami dlja samokontrolja, spiskom rekomenduemoj literatury. Sootvetstvuet aktualnym trebovanijam Federalnogo gosudarstvennogo obrazovatelnogo standarta vysshego obrazovanija. Dlja studentov i prepodavatelej uchrezhdenij vysshego obrazovanija, soiskatelej uchenykh stepenej, praktikujuschikh juristov i vsekh, kto interesuetsja nasuschnymi voprosami veschnogo prava.
