Это первая и пока единственная книга по данной теме, которую мы постарались сделать максимально полезной и простой для понимания даже тем, кто не обладает глубокими познаниями в сфере жилищного права. Вместе с тем она содержит исчерпывающие сведения по подготовке и проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и может стать настольным справочником для сотрудников управляющих организаций, членов советов многоквартирных домов, предпринимателей, имеющих в своей собственности нежилые помещения и просто граждан, неравнодушных к судьбе своего имущества. Процесс проведения общего собрания представлен в пособии в виде четкого алгоритма действий со стороны собственников и управляющих организаций. Удобная разбивка текста на смысловые блоки поможет вам быстро отыскать ответ на интересующий вопрос и выделить в нем наиболее важные моменты, а приведенные практические советы и обзор судебной практики позволят избежать типичных ошибок. Из этого пособия вы узнаете, как правильно подготовиться к проведению общего собрания: соблюсти процедуру инициирования и информирования собственников, как определить повестку собрания, и откуда взять деньги на его проведение. Где получить реестр собственников, как определить необходимый кворум по разным вариантам повестки ОСС, как провести голосование и подсчет голосов, как правильно оформить итоговый протокол, какая ответственность предусмотрена за фальсификацию протокола общего собрания собственников и что делать жителям, если у них есть подозрение, что такое нарушение произошло… На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этой книге.
Eto pervaja i poka edinstvennaja kniga po dannoj teme, kotoruju my postaralis sdelat maksimalno poleznoj i prostoj dlja ponimanija dazhe tem, kto ne obladaet glubokimi poznanijami v sfere zhilischnogo prava. Vmeste s tem ona soderzhit ischerpyvajuschie svedenija po podgotovke i provedeniju obschego sobranija sobstvennikov pomeschenij v mnogokvartirnom dome i mozhet stat nastolnym spravochnikom dlja sotrudnikov upravljajuschikh organizatsij, chlenov sovetov mnogokvartirnykh domov, predprinimatelej, imejuschikh v svoej sobstvennosti nezhilye pomeschenija i prosto grazhdan, neravnodushnykh k sudbe svoego imuschestva. Protsess provedenija obschego sobranija predstavlen v posobii v vide chetkogo algoritma dejstvij so storony sobstvennikov i upravljajuschikh organizatsij. Udobnaja razbivka teksta na smyslovye bloki pomozhet vam bystro otyskat otvet na interesujuschij vopros i vydelit v nem naibolee vazhnye momenty, a privedennye prakticheskie sovety i obzor sudebnoj praktiki pozvoljat izbezhat tipichnykh oshibok. Iz etogo posobija vy uznaete, kak pravilno podgotovitsja k provedeniju obschego sobranija: sobljusti protseduru initsiirovanija i informirovanija sobstvennikov, kak opredelit povestku sobranija, i otkuda vzjat dengi na ego provedenie. Gde poluchit reestr sobstvennikov, kak opredelit neobkhodimyj kvorum po raznym variantam povestki OSS, kak provesti golosovanie i podschet golosov, kak pravilno oformit itogovyj protokol, kakaja otvetstvennost predusmotrena za falsifikatsiju protokola obschego sobranija sobstvennikov i chto delat zhiteljam, esli u nikh est podozrenie, chto takoe narushenie proizoshlo… Na eti i mnogie drugie voprosy vy najdete otvety v etoj knige.
