Что необходимо знать и уметь делать для покупки квартиры на вторичном рынке и в новостройке? Как найти деньги? Какие российские особенности необходимо учитывать при покупке жилья? Обо всем этом и множестве иных аспектах покупки квартиры вы можете прочесть в данной книге в формате "от А до Я". Из монографии вы узнаете, как выбрать наиболее выгодную ипотечную программу и получить кредит, получить субсидию, выбрать риэлтора, как покупать самостоятельно и по каким параметрам выбирать квартиру, на что обращать внимание при чтении объявления, проведении осмотра, какие расходы несет покупатель, как проверить достоверность цены, каковы тенденции на рынке жилья. Значительное внимание уделено проверке "юридической чистоты" квартиры. Автор стремился подробно и понятно описать, какие конкретно документы проверять и на какие моменты обращать внимание, как сформулировать договор купли-продажи квартиры, соглашение об авансе, как провести расчеты без рисков для себя, как реально защитить свои права на каждом этапе покупки квартиры. В работе разъяснены законные и "серые" схемы строительства с указанием рисков для дольщика, приведены правила проверки застройщика и правомерности строительства, а также ключевые меры контроля за строительством многоквартирного жилого дома. Описаны основные мошенничества на рынке недвижимости, приведены правила ведения переговоров, безопасности сделок, противодействия их внушению и способы нейтрализации стресса при покупке квартиры, который может сравнится с прыжком с парашюта. Частным инвесторам будет полезен раздел о покупке квартиры для сдачи в наем с описанием специфики выбора квартир нанимателями и правил сдачи в наем. Законодательство приведено по состоянию на 1 января 2017 г.
Книга будет интересна покупателям и продавцам квартир, риэлторам, юристам, адвокатам, работникам ипотечных банков, сотрудникам Росреестра, частным инвесторам, научным работникам, а также широкому кругу читателей.
Chto neobkhodimo znat i umet delat dlja pokupki kvartiry na vtorichnom rynke i v novostrojke? Kak najti dengi? Kakie rossijskie osobennosti neobkhodimo uchityvat pri pokupke zhilja? Obo vsem etom i mnozhestve inykh aspektakh pokupki kvartiry vy mozhete prochest v dannoj knige v formate "ot A do Ja". Iz monografii vy uznaete, kak vybrat naibolee vygodnuju ipotechnuju programmu i poluchit kredit, poluchit subsidiju, vybrat rieltora, kak pokupat samostojatelno i po kakim parametram vybirat kvartiru, na chto obraschat vnimanie pri chtenii objavlenija, provedenii osmotra, kakie raskhody neset pokupatel, kak proverit dostovernost tseny, kakovy tendentsii na rynke zhilja. Znachitelnoe vnimanie udeleno proverke "juridicheskoj chistoty" kvartiry. Avtor stremilsja podrobno i ponjatno opisat, kakie konkretno dokumenty proverjat i na kakie momenty obraschat vnimanie, kak sformulirovat dogovor kupli-prodazhi kvartiry, soglashenie ob avanse, kak provesti raschety bez riskov dlja sebja, kak realno zaschitit svoi prava na kazhdom etape pokupki kvartiry. V rabote razjasneny zakonnye i "serye" skhemy stroitelstva s ukazaniem riskov dlja dolschika, privedeny pravila proverki zastrojschika i pravomernosti stroitelstva, a takzhe kljuchevye mery kontrolja za stroitelstvom mnogokvartirnogo zhilogo doma. Opisany osnovnye moshennichestva na rynke nedvizhimosti, privedeny pravila vedenija peregovorov, bezopasnosti sdelok, protivodejstvija ikh vnusheniju i sposoby nejtralizatsii stressa pri pokupke kvartiry, kotoryj mozhet sravnitsja s pryzhkom s parashjuta. Chastnym investoram budet polezen razdel o pokupke kvartiry dlja sdachi v naem s opisaniem spetsifiki vybora kvartir nanimateljami i pravil sdachi v naem. Zakonodatelstvo privedeno po sostojaniju na 1 janvarja 2017 g.
Kniga budet interesna pokupateljam i prodavtsam kvartir, rieltoram, juristam, advokatam, rabotnikam ipotechnykh bankov, sotrudnikam Rosreestra, chastnym investoram, nauchnym rabotnikam, a takzhe shirokomu krugu chitatelej.
