Книга посвящена одному из важнейших вопросов гражданского законодательства последних десятилетий - системе вещных прав, который рассматривается автором на примере владения и пользования чужими жилыми помещениями. В работе исследуются действующие ограниченные вещные права граждан на жилые помещения, указанные в гражданском и жилищном законодательстве и вызывающие наибольшие дискуссии и споры, а также права, которые по своей природе являются вещными, но на сегодняшний день не получили должного законодательного регулирования либо вообще не нашли своего законодательного закрепления при переходе из норм советского жилищного права. Выделенные на основании родовых и предложенного видового признаков права соединены автором в единую конструкцию, единое ограниченное вещное право — право пользовладения, за основу которого взяты личные сервитуты Древнего Рима и жилищные сервитуты европейских законодательств Германии, Франции и других европейских стран.Большое внимание автор уделил разграничению вещных, обязательственных и корпоративных прав на жилые помещения. В работе анализируется и проект федерального закона №47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предлагается ввести в гражданский оборот ограниченное вещное право личного и социального пользовладения на жилые помещения, даются практические советы по его доработке и изменениям.
Законодательство приводится по состоянию на 1 февраля 2017 г.
Kniga posvjaschena odnomu iz vazhnejshikh voprosov grazhdanskogo zakonodatelstva poslednikh desjatiletij - sisteme veschnykh prav, kotoryj rassmatrivaetsja avtorom na primere vladenija i polzovanija chuzhimi zhilymi pomeschenijami. V rabote issledujutsja dejstvujuschie ogranichennye veschnye prava grazhdan na zhilye pomeschenija, ukazannye v grazhdanskom i zhilischnom zakonodatelstve i vyzyvajuschie naibolshie diskussii i spory, a takzhe prava, kotorye po svoej prirode javljajutsja veschnymi, no na segodnjashnij den ne poluchili dolzhnogo zakonodatelnogo regulirovanija libo voobsche ne nashli svoego zakonodatelnogo zakreplenija pri perekhode iz norm sovetskogo zhilischnogo prava. Vydelennye na osnovanii rodovykh i predlozhennogo vidovogo priznakov prava soedineny avtorom v edinuju konstruktsiju, edinoe ogranichennoe veschnoe pravo — pravo polzovladenija, za osnovu kotorogo vzjaty lichnye servituty Drevnego Rima i zhilischnye servituty evropejskikh zakonodatelstv Germanii, Frantsii i drugikh evropejskikh stran.Bolshoe vnimanie avtor udelil razgranicheniju veschnykh, objazatelstvennykh i korporativnykh prav na zhilye pomeschenija. V rabote analiziruetsja i proekt federalnogo zakona №47538-6 «O vnesenii izmenenij v chasti pervuju, vtoruju, tretju i chetvertuju Grazhdanskogo kodeksa Rossijskoj Federatsii, a takzhe v otdelnye zakonodatelnye akty Rossijskoj Federatsii», kotorym predlagaetsja vvesti v grazhdanskij oborot ogranichennoe veschnoe pravo lichnogo i sotsialnogo polzovladenija na zhilye pomeschenija, dajutsja prakticheskie sovety po ego dorabotke i izmenenijam.
Zakonodatelstvo privoditsja po sostojaniju na 1 fevralja 2017 g.
